Project name:

Техническое описание
 

Project description:

Данный документ представляет собой аналог Технического паспорта, формируемого ранее БТИ. Отличается документ лишь тем, что в нем отсутствует инвентаризационная стоимость объекта, которая на данный момент заменена кадастровой стоимостью, и формированием данного документа может заниматься кадастровый инженер.

Техническое описание составляется на момент обследования данного объекта и отражает фактическое его состояние и фактические характеристики и размеры.

В то же время техническая инвентаризация объектов недвижимости в настоящее время продолжает оставаться нужной, актуальной и востребованной населением. Результатом технической инвентаризации кадастровым инженером является техническое описание объекта недвижимости (технический паспорт).

Техническое описание (технический паспорт) в отличие от технического плана и кадастрового паспорта содержит полную и исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а потому необходим вам:

  • Для ввода объекта в эксплуатацию. Несмотря на возможность осуществления государственного кадастрового учета по акту ввода в эксплуатацию, на практике застройщик придерживается проверенной схемы — заказывает техническую инвентаризацию, чтобы получить точные и достоверные сведения об объекте. Полученные из технического паспорта сведения являются главными, при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  • Для заключения договоров аренды помещений
  • Для определения рыночной стоимости объекта недвижимости
  • Для приватизации объекта недвижимости
  • Для страхования объекта недвижимости
  • Для процедуры вступления в наследство
  • Для формирования экспертных заключений
  • Для оформления осуществления реконструкций, перепланировок объектов
  • Для введения на законном основании самовольного строительства (судебные инстанции требуют от истцов предоставления технического описания объекта)
  • Для разрешения споров в судах между собственниками и претендентами на собственность объектов недвижимости. Судебные инстанции при вынесении решений, зачастую, делают упор на сведения, содержащиеся в технических паспортах, а так же для расчета долевой собственности суды запрашивают справки и заключения БТИ
  • Для перевода жилого помещения (квартиры) в нежилое и наоборот
  • Для формирования экспертных заключений
  • Органам местного самоуправления – для присвоения адресов
  • Предприятиям – для проведения газопроводов и других инженерных коммуникаций.

Физическим лицам и организациям данный документ чаще всего нужен для уточнения площади и детальных характеристик разного рода объектов недвижимости.