Технический план на частный дом и нежилые здания на землях ИЖС

Состав документов для изготовления техплана на дом для постановки на кадастровый учет или внесения изменений (перепланировки) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):

  • правоустанавливающие или правоподтверждающие документы (оригиналы или цветные копии) на земельный участок;
  • разрешение на строительство (реконструкцию);
  • проект дома (обязателен с 01 января 2017 года);
  • правоустанавливающие или правоподтверждающие документы (оригиналы или цветные копии) на дом (при перепланировке или реконструкции);
  • акт ввода — разрешение на ввод (при необходимости)

Техплан на дом (технический план) — документ, результат кадастровых работ, необходимый для постановки объекта индивидуального жилищного строительства на кадастровый учет. С 2013 года техплан на дом заменяет технический паспорт в судебном процессе об узаконении перепланировок или признании прав (права собственности, права пользования или аренды) на объект недвижимости. В техплане на дом кроме обязательных характеристик дома, такие как положение на участке, общая площадь, год постройки, могут указываться и иные сведения необходимые для идентификации объекта недвижимости. Техплан на дом разрабатывается кадастрвым инженером в соответствии с федеральным законодательством и приказами Минэкономразвития.